Stowarzyszenie REIT Polska

Misja Stowarzyszenia REIT Polska

Naszym celem jest przyczynienie się do rozwoju gospodarczego Polski poprzez zwiększenie znaczenia i wartości publicznego rynku papierów wartościowych oraz zaangażowanie większego udziału polskiego kapitału w nieruchomości komercyjne. Deklarujemy pełne zaangażowanie w działania mające na celu wprowadzenie rozwiązań wspierających podmioty inwestujące na rynku nieruchomości typu REIT do polskiego prawa i praktyki gospodarczej.

Wsparcie Prawne i Edukacyjne

Podstawowym zadaniem Stowarzyszenia REIT Polska jest inicjowanie i wspieranie działań zmierzających do stworzenia ram prawnych dla funkcjonowania REIT w Polsce. Zależy nam również na popularyzacji tych rozwiązań wśród obywateli i instytucji, aby zwiększyć świadomość korzyści wynikających z inwestowania w nieruchomości komercyjne.

Wyzwania i Potrzeby

Polski rynek nieruchomości komercyjnych, jeden z największych i najatrakcyjniejszych w Europie, rozwijał się przez lata przy minimalnym udziale polskich inwestorów. Wprowadzenie REIT na polski rynek to szansa na zmianę tego trendu, co przyniesie korzyści zarówno polskim obywatelom, jak i gospodarce kraju.

Czym są REITy

REIT (ang. Real Estate Investment Trust) to podmioty inwestujące w nieruchomości komercyjne, które działają w oparciu o przejrzyste zasady wypłaty dywidendy, finansowanej z dochodów z najmu lub dzierżawy.
Inwestycje w REIT wspierają zrównoważony rozwój gospodarczy, budują akcjonariat obywatelski oraz uzupełniają system emerytalny. Dzięki temu oszczędności osób prywatnych są efektywniej wykorzystywane, przyczyniając się do stabilnego wzrostu PKB i zwiększenia konkurencyjności polskiego kapitału na rynku międzynarodowym.

Korzyści Podatkowe

Jedną z kluczowych cech REIT jest podmiotowe zwolnienie z podatku dochodowego od osób prawnych (CIT). Ta preferencja podatkowa jest kluczowym elementem motywującym inwestorów indywidualnych do długoterminowego lokowania kapitału w nieruchomości komercyjne, zapewniając równocześnie konkurencyjność polskim podmiotom wobec zagranicznych inwestorów. Podatek jest płacony dopiero w momencie wyłaty dywidendy.
OPCJA: doweidz się więcej

REIT na Świecie i w Polsce

Pierwsze REIT powstały w USA w latach 60. XX wieku, umożliwiając inwestorom indywidualnym uczestnictwo w rynku dużych nieruchomości komercyjnych. Dziś działają one w około 40 krajach na świecie, w tym w Europie Środkowo-Wschodniej (Węgry, Bułgaria, Litwa). W Polsce brak odpowiednich regulacji powoduje dominację zagranicznego kapitału, co prowadzi do odpływu dochodów z nieruchomości komercyjnych za granicę.

Największym w Europie stowarszeniem zrzeszającym publiczne spółki w sektorze nieruchomości REIT jest stowarzyszenie non-profit EPRA (European Public Real estate), z którym REIT Polska ściśle współpracuje od początku swojego istnienia.